Domaine et Golf de Pont Royal , maison mitoyenne de 101m2 , 3/4 chambres , Garage , Piscine résidentielle terrain de 177m2

Nichée au sein du très recherché et sécurisé Domaine de Pont Royal, véritable écrin de verdure de 180 hectares avec son golf renommé et sa résidence de tourisme, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 45 minutes des gares TGV d’Avignon et d’Aix-en-Provence ainsi que de l’aéroport de Marseille.



Dans une résidence intimiste avec piscine, composée de seulement 51 habitations, découvrez cette agréable maison lumineuse d’environ 101 m², accolée d’un seul côté, implantée sur une parcelle de 177 m², idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du domaine.



Une maison pensée pour le confort et la convivialité :



Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante, une cuisine, un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur la terrasse, un WC indépendant ainsi qu’un garage.



En demi-niveau, une vaste mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salon détente ou encore quatrième chambre selon vos besoins.



À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec WC.



Les + qui font la différence :



✨ Domaine sécurisé et surveillé

✨ Piscine au sein de la résidence

✨ Garage privatif

✨ Climatisation réversible

✨ Terrasse en travertin

✨ Jardin privatif agréable

✨ Fibre installée

✨ Maison soigneusement entretenue



Charges mensuelles: 140 € (comprenant eau froide et autres charges de copropriété).



Visite virtuelle disponible sur demande.



Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un environnement d’exception.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :



📞 06 29 37 61 68

📞 06 14 34 37 11







Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+elec+copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,65% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.954773