ELEGANCE NATURE et PRESTIGE sur le golf de pont royal VILLA élevée d'un étage d'une surface totale 190 m2 avec vue dégagée établie sur 1700 2 de terrain, piscine sécurisée , dépendances

L’Art de Vivre à la Provençale ÉLEGANCE, NATURE & PRESTIGE SUR LE GOLF DE PONT ROYAL

Propriété de caractère de 198 m² établi sur une parcelle de 1700 m2 , directement ouverte sur la nature
Implantée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des parcours Ballesteros et de la Durance, elle bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible et d'un environnement privilégié.

Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur distribution .
Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble s'ouvre largement sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue dégagée sur la pinède et la piscine.
Sur ce même niveau, une suite parentale lumineuse, avec dressing et salle de bains privative, offre un espace intime et confortable.
Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent harmonieusement ce niveau.

UN ETAGE DEDIE AU CONFORT ET A L'INTIMITE :

À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière bénéficient d'une vue apaisante sur les collines environnantes.
Une élégante salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit, idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la Provence

L 'ESPACE EXTERIEUR
À l'abri des regards, le jardin paysager et l'espace naturel entourent une piscine privative, offrant un espace privilégié pour se détendre, recevoir et profiter pleinement des longues journées provençales.
Terrasse, jardin, pinède et piscine composent un environnement particulièrement harmonieux, où règnent calme, lumière et sérénité.
Un atout rare : un espace indépendant,la propriété bénéficie également d'un local de 27 m², comprenant une salle d'eau et un WC avec une possibilité évolutive.
Exploitable sous bail commercial, il offre selon le projet de son acquéreur un potentiel locatif ou professionnel particulièrement intéressant, au sein même d'un domaine internationalement recherché.
Attenant un emplacement pour les véhicules , qu'il conviendra de couvrir.

Un bien rare qui permet ainsi de conjuguer résidence principale ou secondaire, qualité de vie et potentiel complémentaire.
L'expérience Pont Royal
Vivre à Pont Royal, c'est bénéficier d'un environnement résidentiel privilégié au cœur de la Provence, entre Alpilles et Luberon.
Le domaine offre un accès privilégié à un environnement dédié au sport, aux loisirs et à l'art de vivre : golf international, infrastructures sportives, tennis, activités équestres, commerces et restaurants.
La propriété bénéficie ainsi d'un emplacement recherché, à la fois au cœur d'un domaine sécurisé et dans un environnement naturel préservé, tout en restant facilement accessible depuis les principaux pôles de la région.
Une propriété pour les amateurs de lieux rares

Par ses volumes, son environnement, sa piscine privative et surtout par la présence de son espace indépendant directement implanté sur le golf, cette propriété présente une combinaison particulièrement rare à Pont Royal.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre golf, nature et Provence.


je vosu invite me contacter : Fabienne Bordone : 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.953845