Villa de plain pied de 150 m² avec vue, au Domaine et Golf de Pont Royal, terrain 628 m² , 4 chambres, piscine, garage

Élégance et douceur de vivre au cœur de la Provence.
Laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied idéalement située au sein du très recherché Domaine de Pont Royal, célèbre pour son parcours international dessiné par la légende du golf Seve Ballesteros.

Nichée dans une impasse au calme absolu, à quelques pas seulement du centre du domaine et du parcours, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où se mêlent élégance, confort et art de vivre provençal.

Une villa lumineuse et chaleureuse

Développant environ 150 m² sur un terrain paysager de 628 m² avec piscine, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes et son authenticité.
Le grand séjour de 40 m², dévoile une belle hauteur sous plafond, une cheminée conviviale et de beaux sols en terre cuite. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite naturellement aux moments de partage et de réception.

Un espace nuit confortable

La villa propose :

Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing
Trois autres chambres, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint
Une salle de bains supplémentaire et une salle d’eau

Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Des extérieurs pleins de charme

À l’extérieur, la douceur de vivre s’exprime pleinement :

* Terrasse ombragée sous pergola
* Patio intime et chaleureux
* Piscine dans un jardin paysager
* Garage fermé de 20 m²
* Stationnement et abri pour voiturette de golf

La propriété bénéficie d’une situation rare, sans vis-à-vis ni nuisances, avec une vue dégagée sur le golf et un accès à pied aux commodités.

Un cadre de vie privilégié

Vivre ici, c’est profiter d’un environnement sécurisé et préservé au cœur de la Provence, à seulement 30 minutes de Aix-en-Provence et du magnifique village de Lourmarin.
Entre nature, sport et détente, le domaine offre un art de vivre unique autour d’un golf de renommée internationale.

Une adresse rare pour les amoureux de la Provence et du golf.

mon contact pour une visite : Fabienne Bordone 06 14 34 37 11.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aful + Copro) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.955891